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租客网:2020深圳租房全攻略!这些地方性价比很高...

来源:租客网 2020年04月03日 14:28

在深圳这个外来人口居多的城市

租房,是我们留下来需要面临的第一关

由于现场疫情关系

租房受到了很多影响

有钱,当然是想住哪就住哪

但是作为劳苦大众中的一员

我们该如何租到性价比高的房子呢?

外来客入住特意整理了

深圳性价比最高的租房区域

希望对大家租房有帮助!

如果你在南山区上班

南山区是高新区和学府所在地,环境绿化较好,宜居,但也是深圳平均房价最高的一个区。科技园聚集了众多的上班族,但是科技园周边的租房,例如大冲城市花园、前海星海名城等,房租较高,仅能满足少部分高端IT人士。

建议大家选择在附近的白石洲租房,但现在白石洲旧改,房子不太好找。其次,可以选择住在宝安。宝安的西乡、坪洲、固戍附近,那边有大片的房子可以住,周边设施也不错。苏宁、天虹等商场都分布附近,周边也极具生活气息,再晚都不用担心吃不到东西。

还有一个选择就是到西丽、桃源村附近租房,租金相对便宜,周边设施也齐全,关键是开通了地铁7号线也方便,靠近塘朗山,没事可以去登个山什么的。

如果你在福田区上班

福田区位于深圳的市中心,为市政府所在地,也是行政经济中心。福田区主要是金融、文化、电子类的公司,房租整体都不便宜。

大体上把福田分为车公庙区域、福田中心区两大区域。

在车公庙区域工作的小伙伴,可以在上下沙、新洲租房。虽然都是城中村,但是同样的租金水平能住得更宽敞。

在福田中心区工作的小伙伴,建议你在龙华、梅林租房,不仅租金相对于福田其它地方偏低,而且离办公区也不会太远。

如果你在罗湖区上班

罗湖是深圳最早发展的城区,也是深圳金融机构数量最多、分布最为密集的金融聚集区。但是相对于福田和南山,罗湖城区较为老旧,房租也比较低。

如果你在罗湖上班,可以选择住在布吉、向西村附近以及莲塘等区域。

这些区域不仅房租相对便宜,基础设施都很完备,交通也很便利;而且莲塘就位于梧桐山下,对于喜欢爬山的小伙伴来说,绝对是个好住处!

如果你在宝安区上班

宝安是拥有最厚重悠久的深圳历史文化遗迹、客家文化聚集区与代表区,居住人口超过全市的四分之一。

如果在宝安上班,可以选择住在坪洲、西乡、固戍等区域。这些地方租金相对便宜,生活气息浓厚,不过人有点多,很多在南山上班的小伙伴也租住在这里。

至于工作地点在龙岗、龙华、坪山、光明、盐田、大鹏等区域的小伙伴呢,直接在工作地点附近租房就可以啦。

选择好租房地点之后,就进入看房阶段啦。看房时要注意看哪些方面呢?

1. 看周边的环境

看看周边有没有超市、市场等,交通怎么样,是否有门禁,是否有监控,邻里都是些什么人,上班族多不多。

2. 看采光和通风

采光不好基本一整天都要开着灯,如果通风不好,会很潮湿阴暗。这两点都会导致住的不舒服。

另外,建议大家尽量在下午看房,看的比较准。

3. 看有什么设备

检查家电是否可以正常使用。空调、水龙头、床铺、沙发、洗衣机、电视、热水器、电线等设备,都要检查一遍,避免后续出现不必要的麻烦。还要了解清楚:这些设备在使用过程中坏掉了,是如何更换的。

4. 看网络信号情况

有些地方由于人多,网络会比较差。看房的时候要看看手机信号是否满格,网络怎么收费,水电费怎么计算……总之,要把除了房租外的其他费用都了解清楚,不然签了合同才知道额外还要交钱。

租房经验总结

明确预算:看房前要确定好自己的心理预算,一般不要超过自己月薪的三分之一,否则生活会很有压力。

明确需求:租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近,还是便宜最重要,又或者是环境。有取舍,才不会犹豫不决。

关于租房合同,也有不少小伙伴踩过坑,一定要注意以下几点:

1、 【入住】时间最好为合同开始时间。

2、 合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。

3、 合同期间【退租】是否扣押金。

4、 【承租】别人转租的房子,合同期结束后是否会涨价。

5、 了解清楚除了房租之外的其他费用和缴费方式。(文章摘自网络,侵删)


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2020年04月28日 10:00

租客网:当你租不到好房的时候才能明白,不会有真正的感同身受

当一二线城市房价不断走高,中国租客规模高达2.1亿,住房租赁行业逐渐成为新的投资风口,借着国家政策的春风,大量资本开始抢滩租房市场,由此也推动了一大批网络房产中介平台。新业态往往夹杂着许多新问题,数据显示:有超过一半(52.0%)的长租公寓用户都遇到过平台纠纷问题。一、押金打水漂对于大多数城市新移民来说,在创业或工作初期,难免要成为租房一族,跟中介打交道也必不可少,但由于房租赁中介机构乱象工作,中介平台倒闭业主赶客,租户押金、房租打水漂等等这些事件也变得屡见不鲜。二、无法辨别房源信息真实性当网上租房已经成为一件寻常事,网络上眼花缭乱的租房信息更是让租客难以分辨,有时登录一些租房分类信息的网站,在翻阅房产租赁和出售广告时,总会看到一些照片雷同的信息。“房东收了我的定金,人就不见了,电话联系不上,连微信也把我拉黑了,报警能把人找回来吗?”因为无法辨别房源信息的真实性,让很多租客白白损失了几千元的押金。三、不得不提的二房东根据有关机构调查,深圳珠三角地区作为住房租赁行业普遍存在的市场主体,“二房东”违法违规侵犯租客和业主合法权益的现象也尤为突出。很多“二房东”的行为扰乱了租赁市场,侵害租客权益。如私自进行“打隔断”“上下铺”,抬高房屋总租金水平;小区品质不佳、居住环境恶化,存在消防等安全隐患;双倍或多倍收取水电和物业费,室内生活设施老旧,并将设施维修费、损坏费用转嫁给租客,等等。大租客时代,租客们到底该何去何从?“房东说弄坏了卫生间喷头要在押金里扣200……”“退租时,房东把以各种理由拒绝退还押金……”“中介说他要换租客,让我三天之内必须搬走……”不妨来租客网,迅速告别找房烦恼,快速租房落脚!中介这个行业鱼龙混杂,企业众多,想在其中找到突破口其实并不容易。"租客网"2016进入市场,经过长达一年多的调试磨合,在2017年10月正式上线,租客网自上线以来,汇聚了大量人气和关注,已日渐成为引领未来中国租赁市场发展的新力量。部分租房免押金,没有中介费,充分保障每一个租客获得最大的利益,真房源,无端口费,信息发布全免费,广泛真实可靠,更加保障公寓方的顺利运营。租客网——拒绝套路图片,海量逼真房源!租客网颠覆传统行业的运营模式,推出信用保障安全体系”,租客在注册时必须通过平台的资质审核和实名认证,保证了租客的真实可靠和信用租房问题。租客网整合了众多包括个人房东、租赁中介、房产经营商等在内的优质房源,依靠其安全的租赁保障体系、优质的房源信息及全方位的平台服务吸引了大量优质租客和优质房源。租客网——线上合作一家店,线下成交万套房租客网以“好生活,租着过”为目标,以生活租赁、服务租赁和租客安全三位一体,全网首提“大租客”概念,包容并济,将市面上的各种共享、租赁和外包在平台进行资源整合,打造完整租客产业服务链,开拓租客生态系统的无限可能。租客网允许个人及房东直接免费使用平台,微商式的爆炸营销方式,只要在租客网上成功注册一家租客服务店,即可享受租客网亿万套房源信息,租客网“线上合作一家店,线下成交万套房”的平台模式,与广大房产中介的需求高度契合。目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、香港等一线区域,并不断向全国各省会城市及二三线城市快速扩张,全国线上租客门店数量上千家,旗下全民经纪人超百万名。之所以越来越多的房东和中介都进入租客网来上挂房源,也是因为租客网值得信赖。租客网诚信体制下的租客和房东乃至中介,使得租客网上的房屋租赁成交率大与其他多数平台。诚信为立生之本,科技提升发展前景。租客网已逐渐成为大时代下的租客首选!

2020年04月24日 11:41

中国移动成亚信科技第二大股东,拟斥资逾13亿港元入股

4月14日晚间,亚信科技控股有限公司(以下简称:亚信科技,股票代码:01675.HK)发布公告称,拟向中国移动全资附属公司中国移动国际控股有限公司发行1.82亿股新股,认购价为每股认购股份7.6港元,占扩大后公司股份约20.0%。入股后,中国移动将成为亚信科技第二大股东。公告显示,中国移动认购的新股设1年禁售期,将有权于交易完成后提名两名非执行董事加入董事会。对于订立认购协议的理由及预期收益以及所得款项的用途,亚信科技也在公告中作出解释。公告称,认购事项可推动亚信科技与中国移动集团在战略层面的长远合作,充分发挥公司市场化机制运作的灵活优势,面向战略性新领域共同探索发展机遇,在5G网络智能化、数字化运营、垂直行业及企业上云等各方面深化合作,为各行业客户提供更加丰富、多层次的通信、信息基础设施和数字化服务,促进国家信息通信产业融合创新、加快发展,开创产业发展新格局,为社会转型创新发展注入新动能。公告指出,董事也认可认购可巩固亚信科技的财务状况,从而为集团发展提供额外资金,以开拓未来发展。公告显示,此项资本合作完成后,所得款项净额约为13.84亿港元,40%左右将用于对新产品及新技术的研发投入,以及OSS(系统即操作支持系统,是电信业务开展和运营时所必需的支撑平台)、数字化运营、垂直行业及企业上云业务的拓展;35%左右将用于投资或收购与公司业务互补并配合公司发展战略的资产及业务;25%左右将用作一般营运资金。亚信科技称,公司也将进一步深化与中国电信、中国移动及中国联通等电信运营商客户以及相关垂直行业客户的合作,为各行业客户提供更加优质的产品及服务。亚信科技官网显示,该公司始于1993年,是领先的软件产品、解决方案和服务提供商,致力于成为大型企业数字化转型的使能者。在与通信业合作方面,该公司是中国第一代电信行业软件及服务提供商,与中国三大运营商建立了深厚的合作基础,支撑其全国超过十亿客户。另外,亚信科技服务的电信运营商客户超过200家,包括中国移动、中国联通、中国电信的总部、省级公司、地市级公司、专业化公司等。

2020年04月16日 00:28